نجفی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۳:۱۷
سلام و عرض ادب دوست عزیز متاسفانه اجرای احکام حقوقی در حین اجرای رای دچار تخلفات عدیده ای شده است و بدفعات اعمال ماده 47 نموده و برغم کارشناسی اولیه ئ تعیین محکوم به مبادرت به افزایش چند میلیونی نموده و راسا سهم ملکی اینجانب را نیز به محکوم له برای تکمیل سپرده است حالا پس از بالغ بر چهل و اندی ماه و اسکان محکوم له نامبرده از تحویل سهم ملکی امتناع نموده است حال اینکه اینجانب نیز از طریق انواع دادخواستها نتوانسته ام نسبت به تملک ملک خود اقدام نمایم البته اخیرا رئیس محاکم طی نامه ای کتبی بخشهایی از تخلفات صورت گرفته را اعلام نمونه و اجرا را ملزم به تحویل سهم ملکی و اعاده مبالغ اضافه دریافتی نموده است لیکن مسئول اجرای احکام از اجرای دستور ممانعت بعمل اورده است و رئیس محاکم هم اقدام عملی صورت نمیدهد لطفا بفرمائیید چکنم پاسخ

سلام
اگر در خصوص«انواع دادخواست‌ها» یی که در سوال از آنها سخن گفته اید، بیشتر توضیح می دادید، بهتر بود. اما در حد اطلاعات ارایه شده توسط شما، پیشنهاد می شود اگر از طریق دادگاه صادرکننده اجراییه یا اجرای احکام به مقصود خود نرسیدند، از طریق مراجع نظارتی قوه قضائیه مثل دادسرای انتظامی قضات و غیره موضوع را پگیری کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933  ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
268 بازدید 1 امتیاز
عبدالله
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۳:۰۲
باسلام پدری برای فرارازدیون تصاعدی بازارسندملک تجاری مسکونی رابنام دخترمجردودراداره دارایی وبنگاه واقوام اقرارنامه کتبی ازدخترکه ملک مال پدروحق دارداجاره یاواگذارکندسی سال پدربهره برداری واجاره تجاریهاباتاییدمحل بنگاه واستعلام دادگاه ازدارایی که سرقفلی متعلق به کیست وحتی حضوری مستندات موجودرارویت وپاسخ دادندطبق مستندات پرونده سرقفلی متعلق به موردنظرپدراست بافوت دخترشکایت خانواده کارشناسی شدکه مبلغ فقط برای مالیت مسکونی نیمه سازوسرقفلی جدادربرگ مزایده هم درج که سرقفلی هادست کسبه مشغول کسب ولی ناگهان باقریه همه راتخلیه تخریب وجلسه دادگاه باحضورهمه اصحاب دعواپدراقرارکه حق من وطریق دفترخانه واگذاروثمن راوصول آقای قاضی باتبسم که سرقفلی حقی نیست مثل اجاره است بااعتراض ثالث بعداعراض به رای اول هزینه بسیارتاحال نتیجه نشدولی هنوزامتیازات بنام ما ورای به نفع ماوجالب که تمام محتویات پرونده دارایی امحاشدخسارت چندمیلیاردی وبیکاری جمعی کارگر ونابودی زندگی چه بایدکردموبق وشادوسالم باشید پاسخ

با سلام
اگر همانطور که در متن سوال گفته اید، رای به نفع شما صادر شده است، می توانید اجرای حکم را درخواست و پیگیری کنید.
در خصوص سوال شما چند نکته قابل ذکر است؛
اولا در فرضی که ثابت شود انتقال صوری بوده و قصد واقعی طرفین قرارداد، نقل و انتقال نبوده است، آن انتقال معتبر نبوده و فاقد اثر قانونی است.
ثانیا اقرار بالاترین دلیل در نظام ادله اثبات دعوا است و اگر پدر شما به امری اقرار کرده اند، خصوصاً اگر اقرار نزد قاضی باشد، پدر شما ماخوذ به اقرار خود خواهد بود
ثالثا یکی از شرایط رسیدگی به دعوا، احراز نفع و سمت خواهان توسط مرجع قضایی است؛ بنابراین، اگر موضوع ارتباط با شخص شما نداشته باشد(شما نفع و سمتی نداشته باشید)،  نمی توانید طرح دعوا کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
255 بازدید 2 امتیاز
مجید شعبانلو
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۲:۵۰
با عرض سلام ، قرارداد عادی دی سال ۱۳۷۷ با عنوان بدهی دروغین صاحب سرقفلی واحد کسی( فوت صاحب سرقفلی ) تنظیم شده ، توضیح : ۱ خریدار غایب بودند وکیل وی با سه برگ عزل وکالت قبول زحمت به انجام معامله فضولی فرمودند ۲ پیرو اسناد معتبر فوت شده بدهکار نبودند ، با تشکیل پرونده رای بدوی بحکم فسخ قرارداد صادر می‌شود با اعتراض رای تجدید نظر به تایید حکم بدوی صادر می‌شود + سند عادی مجعول به تجدید نظر معرفی می‌شود، تجدید نظر بدون نظر کارشناس حکم خود را پس می‌گیرد + با تشکیل پرونده دیوان با استناد به ۲ بند قرارداد ( ۱ طرفین معامله کلیه خسارات حتی غبن را از خود ساقط نمودند ۲ فوت شده بدهکار بوده ) الان ۱۴۰۲ هستیم : اول اینکه نظر کارشناس مبنی بر مجعول بودن سند معرفی شده به تجدید نظر وجود داره دوم اینکه پیرو اسناد معتبر فوت شده بدهکار نبودند + با توضیحات مختصر امکان ورود داریم یا خیر / با تشکر از مهر حضرت عالی پاسخ

سلام
توضیحات مختصر شما، روایت روشن و دقیقی از ماجرا به دست نمی‌دهد. طرق اعتراض به احکام قطعی در نظام حقوقی ما، مشخص است و حسب مورد، می توان نسبت به طرح اعاده دادرسی یا درخواست اعمال ماده ۴٧٧ قانون آیین دادرسی کیفری(به علت خلاف شرع بودن حکم) اقدام کرد. اما لازم به تذکر مجدد است که سوال شما، ناقص بود و به همین علت، پاسخ روشنی قابل ارائه نیست .

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
263 بازدید 0 امتیاز
علی حاتمی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۶:۳۰
لطفا برای من شرح دهید چگونه می توانم مغازه پدری را که توسط کسی غصب شده پس بگیرم؟ پاسخ

سلام
در صورتی که پدر شما مالک رسمی مغازه بوده باشند، شما با اخذ گواهی انحصار وراثت می توانید نسبت به طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف علیه غاصب اقدام کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

 

لینك ارسال به دوست
362 بازدید 10 امتیاز
ریحانه م
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۶:۱۳
با سلام، من برای مطالبه مهریه ام از طریق اجرای ثبت اقدام کردم و یک چهارم حقوق همسرم هر ماه به من پرداخت می شود. سوالم اینه که آیا این یک چهارم بر اساس قیمت روز سکه از مهریه ام کمه میشه یا بر اساس قیمت سکه در زمان اقدام من؟ پاسخ

سلام

قیمت سکه در زمان پرداخت ملاک عمل قرار می گیرد. توضیح اینکه، اگر مثلا سکه در زمان مطالبه مهریه، 15 میلیون تومان بود اما در زمان واریز یک چهارم حقوق زوج، سکه 20 میلیون تومان و یک چهارم حقوق و مزایای هر ماه، مثلا 5 میلیون تومان باشد، در این صورت، با واریز حقوق هر ماه، یک چهارم یک سکه تصفیه شده است.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
397 بازدید 4 امتیاز
علی رضایی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۵:۵۵
دخترم من چند سال پیش فوت کرد. داماد ما رابطه حقوقی با دخترم نداشت. من و همسرم میتونیم مهریه دخترمونو مطالبه کنیم؟ باید چیکار کنیم؟ پاسخ

با عرض سلام، وراث قانونی زوجه(یعنی پدر و مادر زوجه و سایر وراث قانونی) می توانند نسبت به مطالبه مهریه اقدام کنند. در صورتی که گواهی حصر وراثت اخذ کرده باشید، وراث و سهم الارث در این گواهی مشخص شده است. اگر گواهی حصر وراثت ندارید، باید ابتدا در این خصوص اقدام کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
380 بازدید 3 امتیاز
رضا فدا
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۵:۳۴
با عرض سلام و احترام سوالی داشتم از خدمت شما خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. حدود یک ماه پیش، اینجانب به عنوان فروشنده ملکی را با قیمت 4 میلیارد در یک بنگاه املاک به شخصی فروختم. خریدار متعهد شد تا 30 بهمن نسبت به تسویه اقدام نماید. بنده شرطی را در معامله قرار دادم و در حضور شاهدان در قولنامه مکتوب کردیم که در صورت عدم تسویه در موعد مقرر معامله فسخ خواهد شد. خریدار بعد از چند روز حدود یک چهارم‌ مبلغ رو به حساب من واریز کرد. در تاریخ یک اسفند از بنگاه به من زنگ زدن جهت مراجعه و گرفتن مابقی مبلغ. دو چک با مبلغ در مجموع دو میلیارد برای 6 و 7 اسفند ( یک هفته بعد از موعد قولنامه ) به من دادن و من به دلیل اینکه میخواستم با خریدار همکاری داشته باشم و زیاد سخت نگیرم چک ها رو قبول کردم و و نقد کردم. بعد از دو روز متوجه شدم اقایان خریدار و همچنین بنگاه، همان ملک را با قیمت چهار و نیم میلیارد و قبل از تسویه حساب با اینجانب به شخص ثالث فروخته اند و از شخص ثالث چک گرفته و همان چک ها به بنده داده و من ان ها را نقد و به حساب خودم واریز کرده ام. ایا امکان شکایت از ان ها و لغو معامله وجود دارد؟ به این دلیل: فروختن ملک قبل از تسویه حساب با وجود اینکه در قولنامه قید شده که در صورت عدم تسویه در تاریخ مقرر، معامله لغو شود. پاسخ

با سلام

برای شما حق فسخ ایجاد شده بود که بر اثر توافق بعد از آن، حق فسخ را به صورت ضمنی و عملی اسقاط کردید. لذا امکان فسخ معامله به استناد خیار تخلف از شرط وجود ندارد. توجه داشته باشید که هرگونه اقدامی پس از ایجاد حق فسخ که به معنای رضایت به بیع باشد، باعث اسقاط حق فسخ می شود. قرارداد شما را باید از حیث امکان استناد به خیارات دیگر مثل غبن و غیره باید بررسی کرد.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
396 بازدید 3 امتیاز
رژین تیابی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۵:۱۴
سلام. من یه ماشین فروختم سالها پیش. به نام طرف، وکالتنامه زدم ولی هنوز برای تعویض پلاک نرفته است. چیکار کنم؟ به پلاکم احتیاج دارد. پاسخ

با سلام

شما باید دعوائی به خواسته الزام به فک پلاک طرح کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
305 بازدید 2 امتیاز
مهدی کلامی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۴:۴۸
سلام من خونه ای خریدم و به اسم زنم کردم. الان، زنم رفته برای مهریه اش اقدام کرده؟ من میتونم خونه رو ازش پس بگیرم یا حداقل بابت مهریه ش حساب بشه؟ پاسخ

با سلام.

اگر در مبایعه‌نامه، همسر شما به عنوان خریدار درج شده باشد، ایشان مالک ملک به حساب می‌آیند. شما حقی بر آپارتمان ندارید. اگر مبالغ را به حساب همسرتان واریز کرده باشید، با شرایطی می توانید استرداد آن را بخواهید. اگر مبالغ مستقیما به حساب فروشنده واریز شده باشد، در صورتی می توانید این مبالغ را مطالبه کنید که پرداخت‌ها با اطلاع و اذن همسر شما بوده است.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

 

 

لینك ارسال به دوست
337 بازدید 5 امتیاز
مانی مهاجر
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۴:۲۷
سلام و احترام من در شهرستان عباس آباد یک باغ مرکبات با عمر بیش از ۵۰ سال دارم.در حدود ۵ تا ۸ سال قبل، قسمت مهمی از باغ توسط دهیاری و کارشناس اعزامی که نمیدانم از چه نهادی بوده است،در نقشه روستا بعنوان فضای سبز قلمداد شده است ،البته در فضای مذکور یک انبار قدیمی ،هم سن باغ هم وجود دارد،و تا کنون اقدامی جهت خرید یا تعویض این قسمت از باغ از طرف دهیاری انجام نگرفته است.سئوال من این است آیا میتوان باغی قدیمی و آباد را بعنوان فضای سبز در نظر گرفت؟و سئوال بعدی این است با توجه بگذشت سالهای متمادی که تاکنون دهیاری هیچگونه اقدامی انجام نداده است،من چکار باید ویا میتوانم انجام بدهم.با تشکر فراوان. پاسخ

با سلام
کاربری املاک داخل بافت روستا اعم از تجاری و مسکونی و غیره بر اساس طرح هادی مشخص می شود . اگر در طرح هادی، کاربری ملکی که متعلق به شما است، به عنوان فضای سبز تعریف شده باشد، شما تحت شرایطی می توانید نسبت به درخواست تغییر کاربری یا مطالبه قیمت عادله روز اقدام کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
353 بازدید 3 امتیاز