طلبکار
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۲/۲۴ ۱۲:۵۷:۱۱
ازبیش از سه سال پیش 20م تومان به عنوان قرض به شخصی داده ام. هیچ مدرکی از ایشان ندارم بجز کپی چک بین بانکی که ایشان در بانک نقد کرده است. ثبت شکایت هم کردم ظاهرا دادگاه گفتند که باید نیمی از مبلغ را به حساب دادگاه بریزید تا پیگیریها انجام شود. چرا اینطور است. من چگونه می توانم پولم را از این آدم نابکار بگیرم. هرچند پول من الان دیگه به یک چهارم تبدیل شده. پاسخ

سلام
برای اثبات قرض، می توانید شهود معرفی کنید یا اگر شهود ندارید، موضوع را به سوگند طرف مقابل واگذار کنید. به طور کلی، صدور حکم متوقف بر ارایه ادله مثبته است. ضمنا طرح دعوا مستلزم تودیع نصف مبلغ در صندوق دادگستری نیست.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

712 بازدید 5 امتیاز
محمد
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰ ۱۱:۴۴:۵۳
آپارتمانی به صورت پیش فروش خریدم و در قرارداد مبلغی به عنوان جریمه دیرکرد سند مشخص شده آیا می توانم این جریمه را از سازنده دریافت کنم پاسخ

سلام
اظهارنظر دقیق مستلزم مطالعه قرارداد است.
اگر وجه التزام برای تاخیر در تنظیم سند در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، شما می توانید مبلغ وجه التزام را مطالبه کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

464 بازدید 4 امتیاز
علی نظامی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰ ۱۱:۴۴:۱۲
سلام من سکه میدم آخرین تاریخ تنظیم آخرین حکم 30.4.1401 می‌باشد که هر12ماه یک سکه صادرشده الان که تاریخ7.2.1402هستش 7ماه به وقت سکه ام مونده سکه از آخرین حکم که 13تومن بوده 32تومن شده آیا میتونم تقاضای تعدیل اقساط بدم ممنون میشم جواب بدین پاسخ

سلام
بله با توجه به افزایش قیمت سکه، شما می توانید دادخواست تعدیل اقساط بدهید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

455 بازدید 4 امتیاز
عباسیعباسی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۲/۰۹ ۱۷:۱۲:۱۷
طبق عرایض قبلی در27/1 پنج نفرازوراث تقاضای کارشناسی و فروش بصورت مزایده بعلت عدم توافق ورثه رانموده اندباتوجه به اینکه حکم قطعی مینی برفروش سهم خودوندادن بقیه ثمن ونزدن سنددردفترخانه ایامن میتوانم درفروش شرکت کنم وباگرفتن تمام پول یک سوم ازکل سهم مراکه داده بودرابه خریدارباقیمت مزایده ای برگردانم یااینکه طلب خود رابگیرم وبقیه رابه خریداربدهم اگرخریدارشکایت کندایاجرمم سنگین است؟ ایازندان داردوشکایتش چقدرطول میکشد پاسخ

سلام
همانطور که قبلاً عرض شد، صحت ویا عدم صحت بیع شما، به حکم قطعی دادگاه بستگی دارد؛ اگر در حکم قطعی، بیع سهم شما باطل نشده باشد، عقد بیع نسبت به شما صحیح است و شما امکان مشارکت در فرایند مزایده را نخواهید داشت زیرا شما دیگر مالک محسوب نمیشود.
ضمن تذکر این نکته که طول فرایند رسیدگی به عوامل زیادی مربوط بوده و قابل پیش بینی نیست، پیشنهاد می شود با مذاکره و تعامل با خریدار، نسبت به اخذ رضایت ایشان و فیصله موضوع اقدام کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

477 بازدید 2 امتیاز
bandeh khoda
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۹ ۱۴:۲۲:۵۲
سلام وعرض ادب پدرم سال ۹۹فوت نموده واز مرحوم یک باب خانه و یک دستگاه ماشین مانده و در حال حاضر مادر مان هستند وما هم بر حسب احترام ایشان انحصار وراثت نکرده ایم سوال اینک جریمه عدم انحصار وراثت بعد برایمان دردسر نشود وکل ساختمان و ماشین به دولت برسدو وراث سرشان بی کلا بماند متشکرم پاسخ

با سلام
عدم اقدام در خصوص گواهی انحصار وراثت، از جنبه‌ای که در متن سوال شما درج شده است، مشکلی ایجاد نمی‌کند و حق شما بر اموال مذکور از بین نمی‌رود. با این حال، توصیه می‌شود که نسبت به اخذ این گواهی اقدام کنید. این موضوع ، منافاتی با تقسیم ماترک ندارد زیرا اخذ این گواهی ، به معنای الزام به تقسیم ترکه نیست.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

495 بازدید 4 امتیاز
عباسیعباسی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۵۹:۴۵
من باتوافق شفاهی خانواده ام باوکالت کاری منزل وارثی رافروختم پس ازاستعلامهابقیه وراث بانیامدن به دفترخانه اظهارپشیمانی ازفروش کردندخریدار20میلیون از550یلیون راداده بودسپس خریدارشکایت کرده ونتوانست نسبت به سهم بقیه غیرازمن رای بگیردبقیه ثمن معامله من0 8میلیون میشودراهم نمیدهد4سال گذشته طرح تقابل هم ندادم چگونه بقیه پولم را بقیمت روز پولم رابگیرم پاسخ

سلام
در صورتی که به موجب حکم دادگاه، بیع، نسبت به سهم شما صحیح اعلام شده باشد، شما می توانید نسبت به مطالبه ثمن به نسبت قدرالسهم خود و خسارت تاخیر تادیه تحت شرایطی اقدام کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

 

510 بازدید 1 امتیاز
قربانعلی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۳۸:۰۶
سلام .از خواهر خود در ۲۰ سال پیش چک سفید امضا دارم .ووی بدهکار من است .آیا میتوانم مبلغ آن رادر چک یاد شده وارد و از اموال وی که فوت شده درخواست نمایم؟؟ پاسخ

سلام
صدور چک سفید امضاء، دلالت بر اعطاء وکالت به دارنده چک برای درج مبلغ دارد و شما می توانید پس از اخذ گواهی نامه عدم پرداخت، به طرفیت ورثه دعوای مطالبه وجه چک مطرح کنید. البته با توجه به گذشت مدت زمان طولانی از صدور چک، چک شما واجد اوصاف چک تجاری نیست. ضمنا مباحث مربوط به حدود مسولیت ورثه هم باید درنظر گرفته شود.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

455 بازدید 4 امتیاز
هادی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۳۷:۲۴
باسلام . برادرم بابت بدهی گذشته در برگه سفید بعنوان فروشنده زمین کشاورزی خود امضا نموده .و بنده هم بعنوان خریدار در ۶سال گذشته امضا نمودم .الان برادرم فوت کرده آیا میتوانم متن توافق شفاهی را در برگ امضا شده از قبل را وارد نموده وبه آن نسبت به ورثه اش جهت تحویل زمین به بنده اقدام نمایم.؟؟ پاسخ

سلام
برای صحت قرارداد، توافق طرفین و معلوم و معین بودن عضویت(مورد معامله و ثمن) در زمان توافق لازم است و هرگونه خلل در این آرمان به صحت قرارداد خدشه وارد می نماید.
صرف قرارداد سفید امضا نمی تواند مثبت انعقاد قرارداد باشد و باید ادله دیگری مثل شهادت شهود و غیره وجود داشته باشد.
همچنین دقت داشته باشید که حیات طرفین در زمان حصول توافق، شرط اساسی صحت عقد است.

---

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

483 بازدید 1 امتیاز
صفایی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۳۶:۰۰
هیات نظارت ثبت استان سمنان حکمی به تعارض زمین اینجانب با زمین همسایه داده است. چون صدور حکم چند سال طول کشیده بود و آدرس من عوض شده بود، حکم به آدرسی رفته بود که من در آنجا سکونت نداشتم. و حکم اجرا شد و بخش زیادی از زمین بنده باید از سندم کسر گردد. سوال: آیا امکان بررسی مجدد و دقیق حدود تعارض در شورای عالی ثبت یا دادگاه یا دیوان وجود دارد (با توجه به اینکه حکم به آدرس قبلی بنده پست شده بوده و اجرا شده) ؟ توضیح: ضمنا بنده از هیات نظارت استان سمنان به دیوان عدالت اداری شکایت بردم، اما شکایت بنده رد شد. شورای عالی هم گفت چون حکم اجرا شده، فقط با رای دادگاه امکان بررسی مجدد حدود تعارض را دارد. فقط می ماند دادگاه . پاسخ

سلام ‌
طرح دعوایی که مستلزم بررسی مجدد موضوع باشد، امکان پذیر نیست؛ شما باید از طرق اعتراض به آرا قطعی دیوان عدالت اداری مثل ماده ٧٩ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری استفاده کنید.
ضمنا موضوع خارج از صلاحیت محاکم دادگستری است.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

 

471 بازدید 2 امتیاز
سعید
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۳۵:۱۱
سلام مادرم باغی در لواسان خرید ودر فشم صدور سند کرد ولی ثبت لواسان در سال ۸۳ نبود مادرم ۸۵ فوت کرد و سند را ندادنند به ثبت فشم رفتم گفتند فرستادیم ثبت لواسان ثبت لواسان به نام مادرم سند را تایید کرد گفت برو وکالت برادرات را بیار سند بدم جهت فروش وقتی آوردم میگه پلاک بده نقشه یوتی ام کارشناس را دارم اما ثبت میگه سابقه ندارید این یعنی چه و متصرفان باغ را گرفتن و دارن معامله می‌کنند و تازه مادرم از دادگاه لواسان تنفیذ گرفت بخاطر یکبار دیگر فروش مال غیر چکار کنم ممنون پاسخ

سلام
اظهارنظر دقیق در خصوص مسأله شما، مستلزم بررسی سوابق و تمام اسناد و مدارک است. با این حال، اگر دادگاه لواسان حکمی صادر کرده که تصریحا یا تلویحا مالکیت شما را تصدیق کرده است، شما می توانید علیه متصرفین دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و درخواست بطلان معاملات فضولی را طرح کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

492 بازدید 4 امتیاز