۲۱ بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف و مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره به سامانه جدید (سامانه خودنویس) ارجاع داده شدند.
یک آپارتمان ۸۵ متری دوخوابه در منطقه ۱۷ محله فلاح - سجاد (ع) تهران با پرداخت (۷۰۰ میلیون تومان) ودیعه و کرایه ماهیانه (صد میلیون ریال) قابل اجاره و این واحد ساخت (۱۳۹۷) است.
«یکی از اهداف دولت، تأمین مسکن برای دهکهای پایین جامعه است و افتتاحهای خوبی تاکنون صورت گرفته است.»
جنجال ساختمانسازی ارتش در حوالی چیتگر
تکلیف درختهای باغ گیاهشناسی مشخص شد، اما تکلیف ۱۶ هزار و ۵۰۰ نفر خانواده ارتشی که دل به ساخت خانههایشان بسته بودند مشخص نیست؛ افرادی که به گفته خودشان با قرض و فروش طلا و ماشین سرمایه خود را در اختیار تعاونی ارتش قرار داده بودند. سایه ساختمانهای بلند از روی سر باغ گیاهشناسی برداشته شد و همه نفس راحت کشیدند با این حال خانوادههای مالباخته به نقطه سر خط برگشتهاند و بعد از سالها انتظار و سرمایهگذاری جز یک خط وعده اختصاص زمین جدید هیچ در دست ندارند.
بررسی تاثیر تورم، دلار، وام ودیعه مسکن و... بر بازار رهن و اجارهخانه
تورم بخش مسکن همچنان سریعتر از تورم عمومی حرکت خواهد کرد؛ اما بهطورکلی قرار است تورم کمی آرام بگیرد. مستاجران با کمک سامانه خودنویس میتوانند بیشتر از پارسال روی گزینه دریافت وام ودیعه مسکن حساب باز کنند
رفع ایرادات شورای نگهبان
گزارش کمیسیون عمران درباره طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، اعاده شده از شورای نگهبان در دستور کار قرار گرفت و نمایندگان برای تامین نظر این شورا با اصلاحات اعمال شده موافقت کردند.
مجرمان فضای مجازی با مهندسی مسائل روز و نیازهای مخاطب و بکارگیری انواع روش و ترفندها از شهروندان کلاهبرداری میکنند؛ اجاره و فروش ارزان قیمت منزل، خودرو و کالا، ابلاغ الکترونیکی سامانه ثنا، کالابرگ الکترونیکی، کارت سوخت، اینترنت رایگان و برنده شدن در انواع قرعهکشیهای رادیویی و تلویزیونی و … از جمله ترفندهای کلاهبرداران مجازی است.
درصد کمتری از خانوارها قادر به تهیه مسکن ملکی، هستند و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که این موضوع خود افزایش مضاعف و بی سابقه اجاره بها را به دنبال داشته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: فروش آپارتمان با قیمت نازل در آگهیهای دیوار، ترفندی برای کلاهبرداری است.
«قیمت پیشنهادی فروش مسکن» در فروردین چقدر تغییر کرد؟
در حال حاضر میانگین قیمت پیشنهادی فروشندهها برای واحدهای مسکونی با میانگین مساحت ۸۰ مترمربع و عمربنای ۸ سال، رقمی معادل ۸۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در هر مترمربع است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، گفت: اعلام کردهایم که اگر متقاضی قصد انصراف از پروژههای نهضت ملی مسکن را داشته باشند باید به دولت بازگردانده شود و امکان واگذاری و یا انتقال آن به افراد دیگر امکان پذیر نیست.
در قانون جهش تولید مسکن، محل مصرف منابع صندوق ملی در قالب «تخصیص بهینه منابع» تعریف و تعیین شده است و در عین حال، این صندوق ماموریت از قبل تعریف شده دارد تا «پروژههای دولتی مسکن سازی یا همان نهضت ملی مسکن که در دولتهای گذشته تحت عناوینی همچون مسکن مهر انجام شد» را تامین مالی کند.
معاون شرکت عمران شهرهای جدید:
رضایی معاون شرکت عمران شهرهای جدید، گفت: ۶ دهک جامعه توان خرید خانه را ندارند. با مردمی مواجه هستیم که حتی اگر مسکن شان را تامین کنیم توان نگهداری آن را هم ندارند.
قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران
امروز (شنبه) قیمت یک واحد آپارتمان ۴۸ متری در محله سلسبیل که سال ۱۳۸۲ ساخته شده، دو میلیارد تومان، قیمتگذاری شده است.
متوسط قیمت آپارتمان در منطقه ۲ تهران، مترمربعی ۱۵۰ میلیون تومان برآورد میشود.
فرجام اصلاحیه سوم مصوبه مجلس برای بازار اجاره
بررسیها نشان میدهد که مهار درست، موثر و پایدار تورم اجاره مسکن و بازگشت آن به سطح نرمال سالهای گذشته، از مسیر کاهش تورم عمومی و تورم مسکن میگذرد.
برای خرید یک خانه کلنگی ۳۰۰ متری در ستارخان نیز باید ۵۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان بودجه داشته باشید.
یک خانه کلنگی در محله دولتخواه تهران با زیربنای ۲۴۰۰ متر هفت میلیارد تومان قیمت خورده است. این در حالی است که خرید یک خانه کلنگی ۱۲۰ متری در مسعودیه به ۱۲ میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد.
سبدی از «خیالپردازیها» در بازار اجاره مسکن یا بهتر است گفته شود «کل بازار مسکن»، سبب شده دولتها بین دو حوزه «خرید» و «اجاره» خانه، تبعیض قائل شوند و دومی همواره مورد تحقیر در کشورهای مختلف جهان قرار بگیرد. این «اشتباهبینی» سیاستگذار، «مقدمه بههمخوردن اوضاع بازار اجاره مسکن» است. مطالعاتی که «هبیتات» یا همان «دفتر اسکان بشر ملل متحد» درباره «ریشههای بحرانهای مزمن اجارهنشینی» در دنیا انجام داده، حاکی است: «سیاست درست تأمین مسکن»، پشت هفت افسانه گیر کرده است. این افسانهها همگی «اجارهنشینی» را هدف گرفته است؛ سوءبرداشتهای بزرگ نسبت به اجارهنشینی و اجارهداری که باعث شده در برخی کشورها، دولتها «مالکیت مسکن» را تشویق کنند و از روی «اجاره» رد شوند.
قیمت مسکن در هر منطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. در این گزارش به بررسی مشخصات خانههایی که با بودجه ۵ میلیارد تومان میتوان خرید، خواهیم پرداخت.