راهنمای بازار - مسکن
bato-adv
bato-adv
ایست تورم اجاره مسکن / دو پیام از بازار زمستانی اجاره
اجاره‏‏‌نامه‏‏‌های دی با نرخ رشد آذر منعقد شد؟ / جزئیات آمار رسمی و گزارش واسطه‏‏‌های بازار

ایست تورم اجاره مسکن / دو پیام از بازار زمستانی اجاره

اجاره‌بها در کشور طی ماه اول زمستان، با همان نرخ رشد ماهانه ماه آخر پاییز، افزایش یافت. آمار رسمی نشان می‌دهد، تورم ماهانه ۸/ ۲درصدی اجاره در آذر، برای ماه دی نیز بدون تغییر، تکرار شد. تثبیت سرعت رشد اجاره‌بها در زمستان، آن هم بعداز کاهش نرخ تورم اجاره در پاییز، ناشی از دو علت است که یکی از آنها به‌ خصوصیات زمستانی بازار اجاره مسکن مربوط می‌شود.
تغییر لحظه‌ای قیمت مسکن /چشم معامله گران به دلار دوخته شد!

تغییر لحظه‌ای قیمت مسکن /چشم معامله گران به دلار دوخته شد!

یک مشاور املاک در محله پیروزی می‌گوید: با روند صعودی قیمت دلار، رونق بازار مسکن نیز افزایش پیدا می‌کند. در این ماه با توجه به اینکه شاهد افزایش مجدد قیمت دلار بودیم، متقاضی خرید مسکن نسبت به ماه گذشته افزایش پیدا کرده است.
مقایسه قیمت آپارتمان ۶۰ متری در غرب و شرق تهران

مقایسه قیمت آپارتمان ۶۰ متری در غرب و شرق تهران

واحد ۶۰ متری نوساز را در محله پیروزی که بخشی از منطقه ۱۳ به‌حساب می‌آید، با آسانسور، انباری و پارکینگ دو میلیارد و ۷۸۰ میلیون آگهی کرده‌اند. تقریبا همچین گزینه‌ای را می‌شود حوالی دریاچه چیتگر واقع در منطقه ۲۲ پیدا کرد
قیمت آپارتمان در واوان چقدر است؟

قیمت آپارتمان در واوان چقدر است؟

واحد نوساز ۱۲۰ متری را در شهرک واوان اسلامشهر متری ۴۰ میلیون آگهی کرده‌اند؛ رقمی که طبق آخرین آمار‌های رسمی از میانگین قیمت مسکن در ۱۲ منطقه پایتخت بیشتر است
۸۰ هزار متقاضی مسکن، سرگردان سه بهانه بانکی

۸۰ هزار متقاضی مسکن، سرگردان سه بهانه بانکی

۸۰ هزار متقاضی واحد شرایط روستایی موفق به انعقاد قرارداد با بانک‌های دولتی برای پرداخت تسهیلات نوسازی مسکن روستایی نشدند و نظام بانکی به بهانه‌های مختلف از عمل به تکلیف خود در این حوزه سر باز می‌زند.
قلاب مالیاتی برای معاملات کوتاه مدت در بازار مسکن

قلاب مالیاتی برای معاملات کوتاه مدت در بازار مسکن

یک کارشناس اقتصاد مسکن می‌گوید: در قانون مالیات بر عایدی سرمایه باید نرخ مالیات با تعداد واحد مسکونی نسبت مستقیم و با طول دوره نگهداری نسبت معکوس داشته باشد. یعنی هرچقدر تعداد واحد‌های تحت تملک افراد کمتر شود مالیات کمتری بدهند. در سوی مقابل هرچقدر افراد املاک بیشتری داشته باشند و بخواهند در بازه‌های کوتاه مدت آن را به بازار عرضه کنند مالیات بیشتری بپردازند.
ابرمعافیت مالیات بر عایدی

ابرمعافیت مالیات بر عایدی

سیاستگذار در حالی بر تدارک اهرم‌‌‌های مالیاتی فرعی مانند مالیات خانه‌‌‌های خالی، مالیات خانه‌‌‌های لوکس و گران‌قیمت و مالیات بر عایدی سرمایه ملکی، برای مهار تورم ملکی و کنترل سوداگری و سفته‌‌‌بازی و معاملات غیرمصرفی در بازار مسکن تاکید دارد که بررسی‌‌‌های کارشناسی هر سه مورد از این مالیات‌‌‌ها را برای هدف تعیین شده، ناکارآمد و غیرموثر می‌‌‌داند.
پای وعده میلیونی مسکن لنگ می‌زند/ نه مردم استقبال می‌کنند، نه بانک‌ها

پای وعده میلیونی مسکن لنگ می‌زند/ نه مردم استقبال می‌کنند، نه بانک‌ها

از آنجا که بانک عامل بخش مسکن بیشترین سهم و بالاترین عملکرد به لحاظ وام‌دهی برای اجرای این برنامه را دارد و همچنین آماری از عملکرد سایر بانک‌ها در این زمینه اعلام نشده است می‌توان گفت، آمار پرداخت وام طرح نهضت ملی مسکن تاکنون عملا معادل حدود یک‌پنجم کل واحد‌هایی است که باید در سال اول، ساخته می‌شده است.
پررونق‌ترین و کسادترین مناطق در بازار مسکن

پررونق‌ترین و کسادترین مناطق در بازار مسکن

مناطق ۵ و ۱۰ در غرب و مرکز پایتخت با ۲۴.۴ درصد از کل معاملات شهر تهران، دو منطقه‌ی پررونق در بازار مسکن محسوب می‌شوند؛ در سوی مقابل مناطق ۱۹ و ۲۰ جمعا با ۱.۹ درصد از قرارداد‌ها کمترین اقبال را در بین خریداران خانه داشته‌اند.
افزایش ۳۹.۵ درصدی قیمت مسکن در یکسال

افزایش ۳۹.۵ درصدی قیمت مسکن در یکسال

میزان افزایش قیمت مسکن دیماه در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته (دیماه ۱۴۰۰) بالغ بر ۳۹.۵ درصد بوده است. در دوازده ماه منتهی به دیماه امسال نیز میزان افزایش قیمت مسکن ۳۳.۷ درصد بوده است.

قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران / مناطق متراکم پایتخت چقدر قیمت می‌خورند؟

امار‌ها بیانگر این نکته است که در آذرماه امسال تعداد معاملات در تمام مناطق افزایشی بوده، اما بر اساس اعلام بانک مرکزی از معاملات مسکن در شهر تهران مناطق ۵، ۱۰ و ۲ به ترتیب هر ماه جزو پرطرفدارترین مناطق تهران بوده‌اند. در بین این سه منطقه، مناطق ۵ و ۲ از میانگین قیمتی بالاتری برخوردار هستند و کسانی که بودجه محدودتری دارند به سمت محله‌های منطقه ۱۰ کشیده می‌شوند.
حبس ۸۵ میلیارد دلار پول کشور به نفع سوداگران مسکن!

حبس ۸۵ میلیارد دلار پول کشور به نفع سوداگران مسکن!

در سال‌های اخیر تحت تاثیر رشد قیمت‌ها برآورد‌ها از نحوه‌ی کسب سود از بازار املاک تغییر کرده و به سمت مناطق میانی و کم‌برخوردار شهر‌ها سوق یافته، تولید، احتکار و عرضه‌ی بیش از حد املاک بزرگ، لوکس و لاکچری نه تنها معضلی برای سرمایه‌گذاران، بلکه به چالشی برای اقتصاد کشور تبدیل شده است.
فروش متری مسکن رونق می گیرد؟

فروش متری مسکن رونق می گیرد؟

با توجه به رشدهای ادواری بازار مسکن، معمولاً تعدادی از متقاضیان از خرید خانه جا می‌مانند. در دهه‌های اخیر معمولاً چهار تا پنج سال یک بار این اتفاق می‌افتد که قیمت مسکن تحت تأثیر تورم و رشد بازارهای موازی به یکباره دچار جهش می‌شود و ارزش روز دارایی مردم در مقایسه با رشد قیمت خانه دچار افت می‌شود.
پیش‌بینی قیمت‌ها در بازار مسکن؛ خانه گران‌تر می‌شود؟
رئیس انجمن انبوه‌سازان: افزایش قیمت‌ها به ضرر بازار مسکن است

پیش‌بینی قیمت‌ها در بازار مسکن؛ خانه گران‌تر می‌شود؟

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در مورد وضعیت پیش روی بازار مسکن هم گفت: با توجه به شرایط کنونی و مدلی که الان داریم همانطور که تا به حال افزایش قیمت داشته‌ایم باز هم امکان اینکه افزایش قیمت داشته باشیم است، منتها افزایش قیمت به ضرر بازار مسکن است، چون وقتی قیمت‌ها متاثر از تورم موجود بالا می‌رود رکود تورمی رخ می‌دهد.
bato-adv