فرارو- وام ساخت مسكن به 50 ميليون تومان افزايش يافت. برخي پيش بيني ها از رونق ساخت و ساز و برخي ديگر از افزايش واسطه گري حكايت مي كند.
به گزارش فرارو، قرار است كه 40 میلیون تومان از این وام با سود دوران مشارکت به خریداران منتقل شود که سود آن بستگی به طول ساخت پروژه دارد. گفته مي شود این تسهيلات بر اساس پیشنهاد انبوه سازان برای اقشار توانمند طراحی شده است. پيش از اين وام ساخت مسکن بانک مسکن 30 میلیون تومان بود که 25 میلیون تومان آن برای متقاضیان قسط بندی می شد. پيش از اين نيز در 26 تير 91 وام ساخت مسكن 10ميليون تومان افزايش يافته بود.
ايرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه سازان با بيان اين مطلب كه پرداخت اين وام در مقابل طرح مسكن مهر براي اقشار ضعيف جامعه است، نسبت به افزايش تولید مسکن و افزایش ساخت و ساز اظهار اميدواري كرد. با توجه به انتقال اين وام از سازنده به خریدار ، تنها متقاضیانی مي توانند از اين تسهیلات بهره مند شوند که توان پرداخت 150 تا 200 میلیون تومان را برای خرید خانه را دارند.
علي اكبر آقايي، رئيس كميسيون عمران نيز مجلس با مطلوب خواندن اين تسهيلات در خصوص احتمال افزايش دلالي در خصوص اين تسهيلات گفته است: «وام ساخت و ساز برای تولید مسکن در نظر گرفته شده و این وام در اختیار خریدارن مسکن قرار نخواهد گرفت، لذا به نظر نمی‌رسد این موضوع بتواند به دلالی و واسطه‌گری در بازار مسکن دامن بزند.»
در حال حاضر تسهيلات 20 میلیون توماني وام خريد مسکن بین 2.5 تا 3 میلیون تومان و بعضا 2 میلیون تومان از سوی فروشندگان وام و بنگاه های معاملات ملکی که کار خرید و فروش مسکن را انجام می دهند، اعلام می شود. این در حالی است که قیمت فروش اوراق مسکن هم که دیگر کم کم جایگزین وام مسکن می شود، نیز در همین حدود است.
با افزايش هزينه هاي ساخت مسكن زمزمه افزايش وام ساخت مسكن متناسب با رشد نرخ تورم شنيده شد. بر اساس تازه ترين آمار اعلام شده از سوي مركز آمار مصالح ساختماني تا 98درصد رشد قيمت داشته اند. بر اساس نتايج بدست آمده تخته ایرانی به ابعاد 10×10 با 10.1 درصد و تیرآهن 24 با 97.9 درصد دارای کمترین و بیشترین افزایش در متوسط قیمت نسبت به دوره قبل بوده است.
پيش بيني هاي بازار مسكن حاكي از اين است كه افزايش قيمت در بازار مسكن بيش از نرخ تورم عمومي ثبات دراز مدت نخواهد داشت و سال جاري شاهد كاهش يا حداقل ثبات در بازار مسكن خواهيم بود.
