راهنمای خرید آپارتمان در منطقه 1 تهران

خرید آپارتمان در منطقه یک و حتی تمام نقاط تهران، امری است که در یکسال اخیر با چالش افسارگسیختگی قیمت مواجه شده و انتخاب یک ملک مناسب که با تمام سلایق، بودجه و شرایط متقاضی همخوانی داشته باشد را دشوار کرده است. از طرفی تورم بسیار زیاد قیمت مسکن که در برخی مناطق به 25 درصد در ماه می رسد، تعلل در انتخاب را پرهزینه می کند.

پیداکردن خانه مناسب برای خرید، همیشه یکی از مهمترین دغدغه های متقاضیان بوده و این امر در این بازه زمانی که هرماه قیمت مسکن به طور بی سابقه ای رشد می کند، اهمیت دوچندانی پیدا کرده است. از این رو برای افزایش سرعت و کیفیت در انتخاب ملک، باید از مسیر تکنولوژی گذشت و از ابزارهایی که هوش مصنوعی در اختیار متقاضیان گذاشته استفاده کرد. از این رو بهره گیری از خدمات سامانه های دانش بنیان که با استفاده از هوش مصنوعی توانسته اند ابزارهای متعددی برای آسان تر شدن فعالیت های ملکی در اختیار مردم بگذارند، به امری واجب تبدیل شده است.

اینپین؛ سرعت و کیفیت را به معاملات ملکی افزوده است؛

دراین راستا سامانه ای به نام اینپین که از بروزترین تکنولوژی دنیا برای انجام فعالیت های ملکی بهره می برد، توانسته این بخش را ساماندهی کرده و ارزش افزوده های مختلفی برای مشاورین املاک و مردم به همراه بی آورد. این سامانه دانش بنیان بستری ایجاد کرده تا علاوه بر افزایش سرعت و کیفیت معاملات ملکی، مشاورین املاک، خریدار و فروشنده به عنوان سه ضلع اصلی یک معامله، در بستری شفاف مذاکرات اولیه خود را انجام دهند و متقاضیان با آسودگی بیشتر بتوانند وارد پروسه معاملات شوند.

از طرفی با توجه به حساسیت زیاد متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه 1 جهت انتخاب ملک مناسب خود، اینپین ابزاری ایجاد کرده که کاربران بتوانند تمام نیازها و سلایق خود را در سامانه وارد کنند تا هوش مصنوعی در میان انبوهی از فایل های آماده عرضه، واحد مناسب کاربر را پیدا و معرفی کند. همچنین هوش مصنوعی اینپین، واحدهایی که تشابه زیادی با نظرات کاربر دارد را به نمایش می گذارد تا قدرت انتخاب متقاضی افزایش یابد. گفتنی است هنگام انجام فرآیند جستجو، هوش مصنوعی نیازهای متقاضی را برای مشاورین املاک منطقه ارسال می کند تا به محض پیدا شدن فایل متناسب متقاضی، کاربر را در جریان وجود فایل مورد نیازش قرار دهند.

لازم به ذکر است تمام ابزارهای اینپین، با هدف توسعه فعالیت مشاورین املاک و تسهیل و تسریع در انجام امور ملکی مردم به کار گرفته شده است تا علاوه بر رونق کسب و کار مشاورین املاک، معاملات مسکن در فضایی شفاف و بدون سوداگر اتفاق بی افتد. از طرفی اینپین با افزایش آگاهی مردم نسبت به شاخصه های مهم محله های مختلف، کمک شایانی به انتخاب بهتر و سریع متقاضیان می کند. از این رو مشخصات کاربردی سه محله پرمتقاضی منطقه 1 تهران را بررسی کرده ایم که در ادامه میخوانید:

الهیه، قدیمی ترین محله مرفه نشین تهران

برخی از محله های شمال شهر تهران از قدیم به عنوان منطقه ای مرفه نشین شناخته می شد و سالهاست این لوکس گرایی حفظ شده و تمام ساخت و سازهای جدید هم، با در نظر گرفتن تمام المان های لوکس گرایی انجام می شود. الهیه یکی از این محله های قدیمی و مرفه نشین محسوب می شود که علاوه بر ساختمان های قدیمی و بسیار لوکس، برج های بسیار شیک و خوش ساختی هم در آن واقع شده است.

 به طوری که تمام آپارتمان ها و مجتمع های تجاری و اداری این محله، از بهترین متریال ها با اجرای معماران خوشنام بهره می برند. به طوری که متقاضیان خرید آپارتمان در الهیه با اطلاعات کامل از نوع ساخت و طراحی آن واحد مسکونی وارد پروسه خرید می شوند. گفتنی است در محله الهیه سفارت خانه های مجلل کشورهای سوئیس، فنلاند، بلژیک، ترکیه، دانمارک، مصر، مالزی، باغ سفارت روسیه و آلمان واقع شده است که نشان دهنده شاخصه های عالی این محله است.

لازم به ذکر است برای بهره برداری از تمام این تجمل و آسایش، باید هزینه ای بیش از سایر محله های منطقه 1 پرداخت شود. به طوری که تا انتهای آبان ماه سال 99، خرید آپارتمان در الهیه با هزینه ای معادل 75 میلیون تومان در هر مترمربع امکان پذیر بود. گفتنی است این قیمت یک واحد مسکونی 160 متری نوساز، با تمام امکانات در یک مجتمع لوکس و خوش نقشه محله الهیه است. همچنین می توان با هزینه ای کمتر، به سراغ واحدهای قدیمی با امکانات محدودتری در این محله رفت و از سایر مشخصه های این منطقه مرفه نشین لذت برد.

شایان ذکر است محله الهیه از شمال تا تجریش امتداد دارد و جنوب آن را اتوبان های صدر و مدرس احاطه کرده اند. از طرفی دو ضلع غربی و شرقی الهیه نیز به خیابان های ولیعصر و شریعتی می رسد. به این صورت تردد با خودروی شخصی به این منطقه در ساعات پرتردد تهران، با ترافیک نسبی همراه است. در نتیجه اگر به دنبال سکونت در محله ای مجلل و آرام هستید، خرید آپارتمان در الهیه یکی از بهترین گزینه ها به شمار می رود.

کامرانیه، رکورددار برج های بلند و لوکس؛

یکی دیگر از لوکس ترین محله های شمالی شهر تهران، کامرانیه نام دارد. این محله که مرکز آن خیابان کامرانیه است، از بزرگراه صدر آغاز و تا نیاوران امتداد دارد. گفتنی است این محله در همسایگی فرمانیه، دذاشیب، حصار بوعلی، رستم آباد، چیذر و نیاوران قرار گرفته که همه این محله ها جزو مناطق بسیار خوب تهران به شمار می روند. به این واسطه کامرانیه از نظر موقعیت اجتماعی، وجود مراکز تفریحی، تجاری و آموزشی در بهترین سطح قرار گرفته است.

لازم به ذکر است قیمت خرید آپارتمان در کامرانیه نیز در محدوده 57 میلیون تومان قرار دارد. گفتنی است این نرخ خرید یک واحد آپارتمان مسکونی 140 متری، با نزدیک به 5 سال ساخت و امکانات متوسط در این منطقه است و بنا به شرایط ساختمان و محدوده مورد نظر متقاضی، این قیمت تغییرات زیادی پیدا می کند.

نکته قابل توجه در کامرانیه، پیشینه و قدمت آن است که مطالعه آن درمنابع رسمی، همچون ویکی پدیا پیشنهاد می شود. لازم به ذکر است در کنار موقعیت اجتماعی و سازه های بلند و لوکس این محله، دسترسی اتوبانی آن می تواند نوید تردد بدون ترافیک را به متقاضیان خرید آپارتمان در کامرانیه بدهد. از این رو اگر به سکونت در برج های مجلل با امکانات متعدد، درمحله ای آرام و لوکس، که به بهترین مجتمع های تجاری تهران نزدیک هستند علاقه دارید، خرید آپارتمان در کامرانیه می تواند گزینه مناسب شما باشد.

اندرزگو، محله همیشه بیدار تهران؛

در میان انتخاب های متعدد برای خرید آپارتمان در منطقه 1 تهران، برای آنهایی که به سرزندگی و بیداری شبانه روزی محله علاقه دارند نیز، گزینه هایی همچون خرید آپارتمان در اندرزگو وجود دارد. به این صورت مناطقی همچون بلوار اندرزگو که در چند سال اخیر، میزبان افرادی است که با هدف مراجعه به آبمیوه فروشی، فست فود و رستوران های متعدد این خیابان، به این محله می آیند نیز متقاضیان خاص خودش را دارد.

گفتنی است تمام نقاط این محله شلوغ نیست و کوچه های اطراف آن به عنوان یک محله مسکونی آرام و خلوت، میزبان خانواده های زیادی است. بلوار اندرزگو از بلوار کاوه آغاز و تا چهار راه کامرانیه امتداد دارد که در این مسیر محله های چیذر، فرمانیه، کامرانیه و قیطریه واقع شده است.

لازم به ذکر است قیمت خرید آپارتمان در اندرزگو نیز به المان های مختلفی بستگی دارد. اما به طور میانگین یک واحد آپارتمان 120 متری نوساز، که در مجاورت بلوار اندرزگو قرار دارد، حدود 57 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

تصمیم هوشمندانه، راهنمای هوشمند می خواهد؛

نکته قابل توجه در یک انتخاب هوشمندانه، به خصوص برای خرید آپارتمان در منطقه 1 تهران که هزینه زیادی به همراه دارد، استفاده از ابزارهای هوشمند سامانه های دانش بنیان است. گفتنی است باید به همان صورت که بیشتر امور روزمره را همچون درخواست تاکسی، تهیه غذا، ارسال کالا، خرید و .... با استفاده از اپلیکیشن های مختلف انجام می دهیم، نیاز است فعالیت های ملکی را هم از طریق بسترهای هوشمند انجام دهیم. چرا که هم در زمان، انرژی و هزینه خود صرفه جویی کرده ایم و هم باعث ایجاد فضایی شفاف و پویا در بازار مسکن شده ایم که ثمره آن نیز به خودمان بازمی گردد. از این رو برای استفاده و آشنایی با ابزارهای نوین سامانه اینپین، واژه "inpin" را در نوار ابزار مرورگر خود وارد کرده یا از طریق بسترهای ارائه اپلیکیشن، برنامه اینپین را به صورت رایگان دریافت کنید.