قیمت آپارتمان در تبریز؛ ثبات مسکن به کلان‌شهر‌ها رسید؟

ثبات نسبی قیمت مسکن در تهران بر اساس علائم اولیه به دیگر کلان‌شهر‌ها نیز سرایت کرده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی از نبض قیمت پیشنهادی در فایل‌های فروش آپارتمان در بازار مسکن تبریز نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» فایل‌های موجود نسبت به همین سطح قیمت یعنی «قیمت فروشنده» در ابتدای امسال، حدود ۳‌ درصد افزایش نشان می‌دهد.

این سرعت رشد ۳ درصدی طی ۵ ماه با معیار تغییر قیمت پیشنهادی بیانگر کندشدن جریان افزایش قیمت مسکن می‌تواند باشد. طی سال‌های گذشته، سرعت رشد قیمت مسکن به قدری شدید بود که در برخی ماه‌های سال، سطح قیمت ۳‌ درصد افزایش پیدا می‌کند.

امروز، اما این ۳‌ درصد طی چند ماه رخ داده است. نتایج این تحقیق میدانی مشخص می‌کند، در حال حاضر اگر بازار فایل‌های فروش آپارتمان در تبریز مقیاسی از کل بازار مسکن این کلان‌شهر باشد، در این صورت متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در آنجا را می‌توان حدود ۳۵ میلیون تومان برآورد کرد. متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در فایل‌های موجود بازار مسکن تبریز، ۳۵ میلیون و ۸۰۰‌ هزار تومان به ازای یک مترمربع است. قیمت‌ها در بازار مسکن تبریز حدودا ۴۰‌ درصد قیمت آپارتمان‌های تهران است؛ این نسبت در گذشته هم حول و حوش همین سطح قرار داشت.

سطح قیمت پیشنهادی، رقم دقیق و مستند از نبض قیمت مسکن نیست، اما در غیاب آمار رسمی از بازار مسکن کشوری، اطلاع از روند و جهت قیمت‌های فروشنده ها، برآورد معناداری از اوضاع می‌دهد.

در جدول زیر، قیمت انواع مسکن در شهر تبریز، قابل مشاهده است: